La propiedad inmobiliaria en Barranquilla vale $126 billones

La transformación urbanística de Barranquilla ya tiene cifras que la respaldan. Según la última actualización catastral del Distrito, la capital del Atlántico alcanzó un valor estimado de $126 billones de pesos, una cifra que evidencia una valorización acelerada si se compara con los $62,2 billones reportados en 2022.

Este crecimiento no es solo monetario, sino físico: la ciudad ya suma 48 millones de metros cuadrados construidos, distribuidos en 457.652 predios urbanos y rurales.

Radiografía del crecimiento: ¿Hacia dónde va la ciudad?

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El estudio de actualización arroja datos clave sobre cómo están viviendo los barranquilleros hoy:

• Vivienda en las alturas: Más de la mitad de los predios corresponden a propiedad horizontal, confirmando que la ciudad está creciendo hacia arriba y optimizando su espacio.

  
  

• ADN Residencial: 8 de cada 10 inmuebles tienen uso habitacional, consolidando a Barranquilla como un centro de vida urbana más que puramente comercial o industrial.

  
  

• Localidades líderes: El 60% de la oferta inmobiliaria se concentra en Riomar y Suroccidente. Sin embargo, el Suroriente y el Suroccidente muestran los mayores incrementos en avalúos, impulsados por la inversión pública en canalización de arroyos, parques y nuevas vías.

"Hoy contamos con un catastro vivo que evoluciona con la ciudad y permite tomar decisiones basadas en evidencia", afirmó Pamela Mayorga, gerente de Gestión Catastral del Distrito.

Eficiencia y tecnología: el "Catastro Digital"

Más allá de los ladrillos, el Distrito destacó una modernización en los procesos administrativos durante 2025. Los puntos clave de esta gestión incluyen:

Indicador Logro Destacado

Trámites Más de 12.500 solicitudes gestionadas.

Agilidad Reducción del 50% en tiempos de respuesta al ciudadano.

Seguridad Jurídica 32.000 cambios de titularidad coordinados con la SNR.

Innovación Uso de drones, satélites y herramienta 'Actualiza tu predio'.

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Gracias al uso de tecnología geoespacial, el Distrito logró identificar 1.250 nuevas unidades de construcción que no estaban registradas, permitiendo que la base de datos refleje el crecimiento real y físico del territorio.

¿Qué significan estos cambios?

Para los ciudadanos, un catastro actualizado no solo implica el pago de impuestos, sino una mayor seguridad jurídica sobre su patrimonio. Para la ciudad, representa una herramienta de planeación estratégica para futuras inversiones en infraestructura y servicios públicos, asegurando que el desarrollo urbano vaya de la mano con la realidad social de sus localidades.