Así quedaron las nuevas tarifas registrales para este año

Si usted tiene entre sus planes de este año comprar una casa, solicitar un certificado de tradición o formalizar la propiedad de un inmueble, prepare el bolsillo. La Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) anunció oficialmente la actualización de las tarifas para los servicios registrales que se prestan en todo el país, las cuales comenzaron a regir desde este lunes, 2 de febrero de 2026.

Este ajuste, que se realiza anualmente, busca no solo equilibrar los costos operativos de las 195 Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) del país, sino también fortalecer la modernización tecnológica del sistema registral.

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¿Qué cambió y cuánto cuesta?

El incremento en los trámites más comunes para los ciudadanos se ajusta habitualmente bajo parámetros legales vinculados a la inflación o unidades de valor básico. Entre los puntos clave de esta actualización destacan:

Certificado de Tradición y Libertad: Este documento, esencial para conocer el estado jurídico de cualquier inmueble en Colombia, mantiene un costo de referencia de $23.000.

El cambio de nombre o la corrección del registro de estado civil tiene un valor de $64.200, mientras que el matrimonio celebrado en notaría cuesta $64.700. Cuando este sea realizado en otro lugar, los contrayentes deberán cancelar $174.800.

Si se trata de actos que por su naturaleza carecen de cuantía o aquellos en los que esta no puede ser determinada, el interesado debe pagar $90.600. Por su parte, la imposición de la firma digital y el tránsito o la transferencia cibernética generan un importe de $10.400.

En este punto es importante aclarar que, si son varios folios, el ciudadano debe asumir un 10 % adicional por cada hoja enviada, independientemente del valor de la autenticación. Además, los usuarios deben tener en cuenta que, al monto de los derechos notariales, se suman el IVA y el precio de las hojas de papel notarial con las correspondientes copias.

Algunos de los trámites que no generan costo para los usuarios son las declaraciones extrajuicio rendidas por mujeres cabeza de familia, la inscripción de los hechos y los actos relativos al estado civil de las personas, la expedición de la primera copia del registro civil de nacimiento y la protocolización del acta de matrimonio.

Finalmente, los actos con cuantía (como una compraventa comercial) se liquidan con base en rangos de valores sobre el precio de la transacción o el avalúo catastral.

Incentivo a la formalización: Se mantienen tarifas especiales para actos de transferencia de dominio de predios antiguos (otorgados antes del año 2000) para facilitar que más colombianos legalicen su propiedad.

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Digitalización: el camino hacia la eficiencia

Más allá del cambio en los precios, la Supernotariado enfatizó su compromiso con la agilidad. El Superintendente destacó que la meta sigue siendo el fortalecimiento del servicio público para asegurar que el acceso sea oportuno para todos los colombianos, sin importar su ubicación.

En este sentido, se recomienda a los usuarios hacer uso de las herramientas digitales disponibles en el portal oficial de la entidad. Trámites como la solicitud del certificado de tradición pueden realizarse 100% en línea, evitando desplazamientos y filas innecesarias en las oficinas físicas.